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如何理解物業管理區域

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如何理解物業管理區域

發布日期:2020-03-07 作者: 點擊:

一個整體的小區相當于一個物業管理區域,物業管理區域根據物業建設用地規劃許可證確定的紅線圖范圍,結合物業的共用設施設備、社區建設等因素劃定。物業的配套設施設備共用的,應當劃定為一個物業管理區域;但其設施設備能夠分割、獨立使用的,可以劃定為不同的物業管理區域。(這是從開發角度講的)

舊城區、城中村等沒有實施物業管理的建成居住區需要實施物業管理的,由街道辦事處、鄉鎮人民政求相關業主意見后,確定物業管理區域。

簡單地說就是在同一小區內,同一家物業公司管理的所有區域就是一個物業管理區域。

像你這樣的很簡單。如果這個物業公司在那只管你們一個樓,你們可以一邊幾個代表組成業主委員會。如果這家物業公司同時還管理在你們同一開發規劃上的其他樓宇,那你們這個樓就不具備成立業主委員會的條件。但是可以當委員會成員。簡單的就是,你們出一個大產權代表,相信物業公司為了收費,也不敢得罪大產權的。

物業管理區域是指:物業區域內業主共同使用的設備設施!含墻體,給水排水,綠化,停車場,公共照明,區域內道路,小區圍墻,空調、消防設施設備!電梯,消防通道這些設施應當有部分或者全部跟區域內業主有關可劃定為一個物業管理區!


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