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物業管理涉及的組織有哪些?

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物業管理涉及的組織有哪些?

發布日期:2020-06-04 作者: 點擊:

物業管理是指業主對區分所有建筑物共有部分以及建筑區劃內共有建筑物、場所、設施的共同管理或者委托物業服務企業、其他管理人對業主共有的建筑物、設施、設備、場所、場地進行管理的活動。接下來南通物業管理公司就來跟大家講講物業管理涉及的組織。

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1、業主大會


業主是指物業內房屋和相關設施的所有權人。業主大會則是由物業內的業主所組成的。按照有關規定,業主大會必須有超過半數以上投票權的業主出席方能進行,業主可以委托代理人出席業主大會,不滿18周歲的業主由其法定代理人出席。


業主大會的職權包括:


①選舉、罷免管委會的組***員。


②監督管委會的工作。


③聽取和審查管委會的工作報告。


④決定物業內關于業主利益的重大事項。


⑤修改業主公約。


⑥改變和撤銷管委會不適當的決定。


⑦批準管委會章程。


2、管委會


管委會是物業管理委員會的簡稱,是在房地產行政主管部門指導下,由物業內的業主和使用人選舉的代表組成,代表和維護物業內業主和使用人的合法權益。


3、物業管理企業


物業管理企業受物業管理委員會及房地產產權人的委托,承擔居住小區的物業管理。

本文網址:http://www.shelialtyson.com/news/560.html

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